Bir ev satın almak büyük bir adımdır, bunu yapmak için büyük miktarda nakit vermek de öyle.
Tapu şirketine bağlı olarak bu gibi gayrimenkul işlemleri kağıt üzerinde çekle veya elektronik banka havalesi yoluyla yapılır. Bu daha uygun olsa da, bir yanlış numara veya bir sahte e-posta, on veya yüzbinlerce doları yanlış yöne gönderebilir.
Closinglock’un yapmak istediği şey bu fonları güvenli bir şekilde doğru yöne taşımaktır. Andy White ve eşi Abigail White, Austin merkezli şirketi 2017 yılında emlak sektöründe çalışan Abigail’in tapu şirketlerinin ödeme transferi talimatlarını genellikle e-posta yoluyla paylaştıklarını öğrenmesinin ardından kurdu.
Andy White, TechCrunch’a şunları söyledi: “Abigail işten eve geldi ve bana ev alıcılarından birinin e-posta sahtekarlığı dolandırıcılığında neredeyse tüm parasını kaybettiğini söyledi; bu 2017’de yeni bir şeydi.” “Bana bunu anlattığında ilginç olduğunu düşündüm çünkü evimizi bir yıl önce satın almıştık.”
White, kendisinin ve eşinin emlak işlemini nasıl yaptıklarına ilişkin kayıtlara baktı ve bunun, tapu şirketinden gelen, hesap numarası ve yönlendirme numarası içeren rastgele bir e-posta aracılığıyla yapıldığını keşfetti.
Bankaya gidip hesaba 25.000 dolar aktarırken bu konu hakkında pek fazla düşünmediğini ve bunun benim için nasıl bir ışık kaynağı anı olduğunu, hayatım boyunca biriktirdiklerimi ne kadar kolay kaybedebileceğimi anımsıyor.
Modası geçmiş ödeme sistemlerini, modası geçmiş iletişim sistemleriyle (faks makineleri, falan) kullanan var mı? — çok fazla dolandırıcılığın meydana gelmesi pek de şaşırtıcı değildi. Aslında ABD’de her 10 emlak işleminden biri dolandırıcılığın hedefi oluyor Bu arada, FBI verilerine göre 2022’de 2.200’den fazla kişi, 446 milyon doların üzerinde bir tutarda emlak havalesi dolandırıcılığının kurbanı olduğunu iddia etti. Bu rakam 2020’den bu yana neredeyse iki katına çıktı.
Bilgisayar mühendisliğinde geçmişi olan White, her şeyi güvenli bir şekilde tek bir yerde barındırmak için bir emlak dolandırıcılığını önleme ve ödeme portalı oluşturdu. Kullanıcılar, e-postayla gönderilen hesap ve yönlendirme numaraları yerine kablolama talimatlarının sağlanacağı portalda oturum açar. Bu, tapu ve uzlaşma şirketi müşterilerinin belgeleri güvenli bir şekilde göndermenin, kablolama talimatlarını almanın, kimlikleri doğrulamanın ve ödemeleri yönetmenin bir yolunu istemesine dönüştü.
Çift, işe ön yükleme yaparak başladı ve o zamandan bu yana son altı yılda işletme sayısını 35 kişiye çıkardı. Aynı zamanda gelir her yıl ikiye veya üçe katlandı. Closinglock, ülke çapında binlerce yerleşim acentesiyle çalışıyor ve 250 milyar doların üzerinde işlemi korudu.
Closinglock, 2023’ün başlarında 4 milyon dolarlık başlangıç finansmanı duyurdu ve bugün A Serisi sermaye şeklinde 12 milyon dolar daha ekledi. Yatırımı Headline yönetti ve ona LiveOak Ventures ve bir grup stratejik melek yatırımcı katıldı. Şirket şu anda toplamda 16 milyon dolar topladı.
White, yeni sermayeyi ürün ve teknoloji geliştirmeye ve işe almaya ayırmayı planlıyor.
White, “Yaklaşık 2 trilyon dolarlık konut amaçlı gayrimenkul işlemleri bu karmaşık olmayan yöntemlerden geçiyor, dolayısıyla üzerinde çalışmaya devam etmekten heyecan duyduğumuz birçok farklı yol var” dedi. “İşin fintech tarafına bakıyoruz, özellikle de paranın gayrimenkul işlemleri için taşınması söz konusu olduğunda, bir sürü çeki kesmemek, ACH işlemleriyle veya yanlış noktaya giden banka havaleleriyle uğraşmamak.”
Kaynak: https://techcrunch.com/2024/02/08/closinglock-12m-real-estate-transaction-fraud/